Clausula suelo Hipotecario
Clausula suelo Hipotecario.- Durante mucho tiempo hemos escuchado en radio y prensa que existen unas clausulas contractuales conocidas como las “Clausulas de suelo” pero muchas veces en el público que es lo que representa esto y como pudiera afectarlo en el caso de que se vea necesitado de solicitar un préstamo hipotecario, pues bien aquí pretendemos darle una explicación muy somera y académica, sin caer en la diatriba social que representa la inclusión de esta clausula en los documentos de constitución de hipoteca.
Pues bien, como sabemos una hipoteca es un préstamo que se le hace a una persona y esta persona establece como garantía de su pago un bien inmueble, esta persona deberá pagar un monto o unas cuotas que concordara con el prestamista para solventar el préstamo y además de pagar el monto monetario exacto que se le prestó debe sumarle un monto según los interés que circulen en el mercado, pues bien aquí es donde entran las denominadas Clausulas de suelo, estas establecen un monto ya determinado que no atiende a las tasas de intereses, pudiendo entonces ser un monto mayor en el caso de que las tasas estén por debajo de este monto.
Para explicarlo mejor, lo veremos así, si usted tiene una hipoteca que al momento de firmarla la hizo sin la denominada Clausula de suelo y se rige por el porcentaje de intereses que establece el Banco de España y tendrá un interés ordinario más bajo sobre su deuda y en el caso de que se le aplique una Clausula de Suelo, tendrá una un porcentaje mínimo a pagar que será más alto que el que establece los intereses bancarios.
Son ilegales o legales las clausulas de suelo en Madrid
Lo cierto es que los tribunales españoles ya han determinado que la aplicación de este tipo de clausulas en los contratos de préstamos hipotecarios no son ilegales, siempre y cuando se le explique a la persona que está solicitando el préstamo la existencia de este tipo de clausulas en el contrato, es decir que le solicita que exista transparencia.
Por lo que la única defensa que se puede aplicar es que no se le explico adecuadamente la presencia de esa clausula en su contrato y que el desconocimiento de la misma le ha traído percances y prejuicios económicos, pero también debe leer en qué condiciones usted firma ese contrato, ya que en el caso de que el banco haya incluido alguna clausula en la que usted afirma que renuncia al ejercicio de cualquier tipo de acción legal contra el banco, podrá verse limitado en sus derechos de actuar en contra de la entidad bancaria por esta situación o por cualquier otra que se acontezca.
Si usted tiene alguna otra duda o está en una situación jurídica comprometida debido a este tipo de clausulas, no deje de contactar con un abogado en Madrid especialista en la materia para confiar la defensa de sus derechos e intereses y que este profesional haga todos los tramites y diligencias necesarias para que su caso sea bien resuelto.
